Prevención de las colonias

Los fraccionamientos construidos sin apegarse a la ley, usualmente conocidos como “colonias”, a menudo se encuentran en la frontera entre Texas y México, y no tienen los servicios básicos como agua potable, tratamiento de aguas residuales, ni caminos pavimentados. El Estado de Texas ha iniciado un número de programas para remediar las condiciones en las colonias existentes y evitar el establecimiento de nuevas.

La Procuraduría General tiene la responsabilidad de hacer cumplir varias de estas leyes. Para ayudar al público y a las agencias gubernamentales a entender y seguir estas leyes, la Procuraduría General las juntó en un libro y desarrolló materiales para explicarlas.

Las leyes de Texas cuyo propósito es prevenir la construcción de colonias toman una variedad de formas y se aplican en una variedad de circunstancias. La Legislatura de Texas ha pulido estas leyes durante los últimos 15 años. Algunas de las leyes más importantes se aplican solo en el área de la frontera o en condados “económicamente afligidos” que tienen un desempleo alto e ingresos bajos per capita.

Las leyes tienen cuatro importantes objetivos:

(1) requieren que los subdividores proporcionen infraestructura básica (agua, alcantarillado, caminos y drenaje) cuando establezcan (o formulen los “planos catastrales”) nuevos complejos habitacionales,
(2) restringiendo la publicad y venta de lotes que no tienen un plano catastral o que no tienen agua y alcantarillado,
(3) limitando las conexiones a los servicios públicos en áreas que no se apegan a las leyes de construcción de viviendas, y
(4) ordenando ciertas revelaciones y protecciones cuando se vendan lotes por medio de contratos para escrituras.

Guías generales a las leyes

• Glosario
• Bosquejo histórico de las leyes de Texas relacionadas con la remediación y prevención de las colonias
• Resumen de leyes importantes de prevención de las colonias
• Realce de leyes importantes para la creación de planes catastrales

Lista de los condados

Textos de las leyes

• Estatutos de Texas seleccionados sobre las subdivisiones, colonias, Etc. - 2007 (The "Red Book") (HTML) | (Versión para imprimir PDF)
• The Model Subdivision Rules of the Texas Water Development Board (MSR) (effective 2/10/2004)
  (Versión para imprimir PDF) | (HTML)
• Lista de las Normas modelo (2004) – Versión del condado
  (Versión para imprimir PDF) | (HTML)

Requisitos en los condados (Zona fronteriza) del Subcapítulo B

Requisitos en los condados del Subcapítulo C

Requisitos en los condados de la sección 212.0105

Texto de leyes más antiguas

• Estatutos de Texas selectos sobre las Subdivisiones, Colonias, Etc. - 2001 (The "Red Book")
  (Archivo PDF en formato imprimible ~500K) | (versión HTML)
• Las Reglas para la Subdivisión Modelo de la Mesa de Texas de Desarrollo del Agua (MSR) (en vigor del 10/feb/2000 al 9/feb/2004)
  (archivo PDF en formato imprimible) | (versión HTML)
• Lista de Normas Modelo (2000) – Versión del Condado
  (Versión para imprimir PDF) | (HTML)

Enlaces a otras páginas Internet relacionadas con las colonias:

Agencias del estado


Secretario del Estado de Texas, el coordinador de iniciativas del estado relacionadas con las colonias: www.sos.state.tx.us/border/colonias/index.shtml

Base de datos geográficos de la Procuraduría General sobre las colonias: http://maps.oag.state.tx.us/colgeog/

Oficina de Iniciativas sobre las Colonias, Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas: www.tdhca.state.tx.us

Comisión de Texas sobre la Calidad Medio Ambiental: www.tceq.state.tx.us/comm_exec/forms_pubs/pubs/gi/gi-392.html

Junta de Texas de Desarrollo del Agua: www.twdb.state.tx.us

Centro de Información de la Frontera TWDB: www.tnris.org/BIC.aspx

Oficina de Asuntos de la Comunidad Rural: www.tdra.state.tx.us

Agencias federales


La página de trabajadores agrícolas y colonias de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos con muchos enlaces: www.hud.gov/groups/farmwkercolonia.cfm