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Hoja de trabajo para comparar préstamos hipotecariosPídale a su prestamista o corredor de préstamo que le ayude a llenar esta hoja de trabajo |
Hipotecario a tasa fija |
ARM 1 |
ARM 2 |
ARM 3 |
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Nombre de la compañía o corredor de préstamo e información de contacto |
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Monto del préstamo hipotecario |
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Término del préstamo (por ejemplo 15 ó 30 años) | ||||
Descripción del préstamo (por ejemplo, tasa fija, ARM 3/1, ARM con opción de pago, ARM interés sólo) |
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Características básicas de comparación |
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Tasa de interés fija y tasa de porcentaje anual (Para pago graduado o préstamos hipotecarios escalonados, use las columnas tituladas ARM) |
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Tasa de interés inicial ARM y APR ¿Cuánto tiempo aplica la tasa inicial? |
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¿Cuál será la tasa de interés después del período inicial? |
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Características del préstamo ARM ¿Con qué frecuencia se puede ajustar la tasa de interés? |
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¿Cuál es el índice y cuál es la tasa de interés actual? |
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¿Cuál es el margen de este préstamo? |
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Topes de tasas de interés ¿Cuál es el tope de la tasa de interés periódica? |
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¿Cuál es el tope de tasa de interés durante la vida útil del préstamo? ¿Cuál será lo máximo que puede subir la tasa de interés? |
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¿Cuánto puede subir la tasa de interés de este préstamo? |
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¿Cuál es el tope de la cuota? | ||||
¿Este préstamo puede tener amortización negativa (o sea, aumentar en tamaño)? | ||||
¿Cuál es el límite de lo que puede aumentar el saldo antes de que se vuelva a calcular el préstamo? | ||||
¿Hay un recargo por pago anticipado si termino de pagar este préstamo hipotecario antes de su vencimiento? | ||||
¿Cuánto tiempo dura el recargo? ¿Cuánto es? | ||||
¿Este préstamo hipotecario tiene una cuota final más alta? De ser así, ¿cuál es el monto aproximado y cuándo se vence? | ||||
¿Cuáles son los costos por iniciación y cargos estimados para este préstamo? | ||||
Montos de las pagos mensuales |
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¿Cuánto serán los pagos mensuales durante el primer año del préstamo? |
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¿El monto incluye los impuestos, seguro y cargos de asociación de propietarios o condominio? De no ser así, ¿cuánto se calcula será el monto de los mismos? |
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¿Cuánto será el pago mensual después de 12 meses si la tasa índice... ...sigue igual? |
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...sube 2% |
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...baja 2% |
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Después del primer año, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
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Después de 3 años, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
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Después de 5 años, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
Guía para el consumidor sobre hipotecas a tasa ajustable (ARM) | |