Un préstamo de vivienda directo o garantizado puede ayudar a personas con bajos ingresos a obtener una vivienda decente, segura y sanitaria en una zona rural elegible.

El Programa de Préstamos Directos ofrece un subsidio para ayudar a reducir sus pagos de hipoteca en corto tiempo. Su ingreso familiar determina la cantidad de la subvención.

Usted puede utilizar el préstamo como ayuda para comprar, construir, reparar, mejorar, o reubicar su vivienda principal. También puede utilizar los fondos para comprar y preparar lugares, incluyendo agua y alcantarillado.

Una vivienda nueva prefabricada puede ser financiada cuando:

• Está en un lugar permanente,
• ha sido comprada a un vendedor o contratista autorizado, y
• Cumple con ciertos requisitos.

Es posible que, en condiciones muy limitadas, las viviendas puedan ser refinanciadas con préstamos directos.

La vivienda que usted financie debe ser modesta, segura, decente y sanitaria. Y el valor de la vivienda no debe exceder el límite de la zona.

Los préstamos pueden estar disponibles para usted si vive en los Estados Unidos, el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, las Islas Vírgenes, Guam, Samoa Americana, el Estado Libre Asociado de las Islas Marianas del Norte y los Territorios en Fideicomiso de las Islas de Pacífico.

Para reunir los requisitos de este beneficio, su vivienda debe estar ubicada en una zona rural que reúna los requisitos. Usted puede ir a la página de Propiedad de Elegibilidad de Vivienda Rural (en inglés) para comprobar su dirección.

Su nivel de ingresos también debe ser:

• Muy bajo - por debajo del 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés),
• Ingreso bajo - entre el 50 y el 80 por ciento del AMI, o
• Moderado - por debajo del 115 por ciento del AMI.

Vea los límites de ingresos (PDF, 5 MB, en inglés) para aprender más.

Si desea hacer una solicitud usted debe:

• No tener una vivienda decente, segura y sanitaria.
• No ser elegible para obtener un préstamo en otro lugar por términos y condiciones justas.
• Estar de acuerdo en vivir en la vivienda como su residencia principal.
• Poder asumir una obligación de préstamo legal.
• Ser ciudadano estadounidense o un no ciudadano elegible.
• No ser excluido de participación en los programas federales.

La vivienda debe:

• Ser modesta en tamaño para la zona.
• Cumplir con el límite de crédito del valor del mercado en la zona.
• No tener una piscina construida en tierra.
• No estar diseñada para uso empresarial.

Para obtener más información, contacte a su oficina local de Desarrollo Rural de USDA (en inglés).

Para solicitar préstamos directos, necesitará los siguientes formularios:

• Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme (RD 410-4) (PDF, 488 KB, en inglés), y
• Autorización para revelar información (RD 3550-1) (PDF, 97 KB, en inglés)