Consejos sobre cómo evitar estafas de ejecución hipotecaria y de modificación de préstamos
Tenga cuidado con los agentes de ejecuciones hipotecarias y de modificación de préstamos que operan de una forma poco ética
Ha aparecido una nueva y peligrosa amenaza para los propietarios
de viviendas que se han retrasado en sus pagos hipotecarios y que tal vez
se enfrenten a una ejecución hipotecaria: son las compañías
oportunistas conocidas como "operadores de rescate ante una ejecución
hipotecaria". A veces se llaman a sí mismos "asesores
de ejecución hipotecaria" o "asesor hipotecario" y
anuncian sus servicios como "servicio de ejecución hipotecaria" e "agencia
de rescate hipotecario" o “compañía de modificación
de préstamos. Cuentan con la vulnerabilidad y desesperación
que sienten algunos propietarios.
Estas compañías dicen poder ayudar a los propietarios que
se estén enfrentando a una ejecución hipotecaria y les ofrecen
opciones para salvar su propiedad, refinanciar o modificar su hipoteca,
mejorar su crédito o ayudarles a "ganar tiempo". En realidad,
estas "opciones" que le ofrecen estos agentes de estafas de rescate
hipotecario pretenden convencerle para tomar medidas equivocadas para quedarse
con su dinero y posiblemente con su casa.
Pero recuerde el dicho: "si parece demasiado bueno para ser verdad,
probablemente lo sea".
Tenga cuidado. Es importante que se ponga en contacto con la entidad que
le dio su préstamo hipotecario (o con cualquier asesor financiero
legítimo) para encontrar opciones reales para evitar la ejecución
hipotecaria. Si alguien le propone hacer las negociaciones con su prestamista
y le quiere cobrar por detener o retrasar su ejecución hipotecaria,
revise cuidadosamente sus credenciales, su reputación y su experiencia.
Existen varias agencias que ofrecen servicios gratuitos para asesorar a
los propietarios de vivienda que estén teniendo dificultades financieras
(consulte las secciones de protección personal y de recursos). Estas
agencias le pueden ayudar a explorar sus opciones, desde modificar o refinanciar
su préstamo hasta vender su casa y usar lo que obtenga para volver
a empezar.
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