Repaso de Programas y Servicios

La misión del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Estado de Texas (El Departamento) es ayudar a todos los ciudadanos de Texas mejorar su modo de vida a través el desarrollo de comunidades sobresalientes. El Departamento es la agencia principal en Texas para vivienda a precio razonable, programas de asistencia comunitaria, asistencia con costos de energía y actividades en las colonias.

Ley Estadounidense de Recuperación y Reinversión de 2009 (Ley de Reinversión)

El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Estado de Texas (Departamento) será la agencia gubernamental de Texas que administrará varios programas importantes bajo el Acta de Recuperación: Prevention of Homelessness, Weatherization, Community Services Block Grant, Housing Tax Credit Assistance, Housing Tax Credit Exchange, y Neighborhood Stabilization Program. El Departamento, a través de la administración de estos programas, promoverá transparencia y eficiencia. Aunque el Departamento, usando los fondos del Acta de Recuperación, va a añadir recursos para la administración de estos programas, cuando los programas llegan a su cumplimiento el Departamento volverá a los niveles de personal normal.

Para más información, llame a Jorge Reyes (512) 475-4577.

Disaster Recovery

Community Development Block Grant (CDBG) Disaster Recovery Program

El 30 de diciembre del 2005, el Presidente Bush firmó una resolución legislative (HR 2863) asignando $11.5 billones en fondos para recuperación de desastres a cinco estados de la Costa del Golfo. El 25 de enero del 2006, el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Alphonso J. Jackson anunció que el estado de Texas recibirá $74,523,000 de los fondos asignados através del Programa de Concesiones para el Desarollo Communitario de HUD para proporcionar fondos de recuperación de desastres causados por el Huracán Rita.

El Departamento, bajo la supervisión de la Oficina del Gobernador, es responsible de supervisar la asignación de fondos al estado; Sin embargo, el Departamento y la Oficina Rural de Asuntos Comunitarios (ORCA) conjuntamente administraran fondos bajo este programa. El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Estado de Texas (TDHCA) administrará aproximadamente $40 millones para actividades de vivienda y contratos directos con el Consejo de Gobiernos del Este de Texas (DETCOG), el Consejo del Area de Houston-Galveston (HGAC), y la Comisión Regional de Planificación del Este de Texas (SETRPC). ORCA administrará fondos para actividades no relacionadas con vivienda en un total aproximado de $30 milliones y contratará directamente con ciudades, condades y tribus Indio-Americanas en el area afectada.

Para más información, llame a Joe Anguiano al (512) 475-1449.

Multifamily Finance Production Division

El Multifamily Finance Production Division administra programas que animan la producción de vivienda a precio razonable y buena calidad:

Housing Trust Fund (HTF)

El Housing Trust Fund (HTF) es el único programa estatal dedicado, a aumentar el surtido de vivienda a precio razonable en el estado. El programa confiere fondos por método de competencia a organizaciones sin fines de lucro, organizaciones lucrativas, gobiernos locales, agencias públicas de vivienda, organizaciones de desarrollo de vivienda comunitaria, y a familias e individuos con ingreso elegible para la adquisición, rehabilitación, y nueva construcción de vivienda a precio razonable. El HTF reserva el 10 por ciento de cada asignación de fondos anual para aumentar la Capacidad de Actividades de Construcción a y hasta el 10 por ciento para el Programa de Prestamos Renovables para Predesarrollo.

Para más información, llame a Jorge Reyes (512) 475-4577.

HOME Investment Partnerships Program

El Programa de Asociación de Inversionistas (HOME) provee fondos gratuitos y préstamos a gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro, organizaciones lucrativas, y agencias públicas de vivienda para proveer a familias de ingreso extremadamente bajo, ingreso muy bajo, e ingreso bajo vivienda que es libre de peligro, decente, y a precio razonable. El Departamento asigna 95 por ciento de los fondos del programa HOME a jurisdicciones que no participan e esas ciudades que no reciben fondos del programa HOME directamente del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). El Multifamily Finance Production Division administra el HOME Rental Housing Preservation Program que provee préstamos para adquirir y/o rehabilitar vivienda a precio razonable existente o el subsidio para vivienda alquilada. Organizaciones sin fines de lucro pueden aplicar para fondos bajo el 15 por ciento de los fondos programáticos que son apartados para organizaciones de desarrollo de vivienda comunitaria para el desarrollo de vivienda a precio razonable nueva que se alquila.

Para más información, llame a Sandy Garcia, (512) 475-1391.

Low-Income Housing Tax Credit Program (LIHTC)

El Low-Income Housing Tax Credit Program (LIHTC) es la manera principal para dirigir capital privado hacia el desarrollo de vivienda que se alquila a precio razonable. Urbanizadores de vivienda que se alquila a precio razonable usan el crédito de impuestos para compensar una porción de su obligación de impuestos federales a cambio por la producción de vivienda que se alquila a precio razonable. Para calificar por el crédito de impuestos, 20 por ciento o más de las unidades de un proyecto tienen que tener su alquilo restringido y estar ocupadas por individuos cuyo ingreso es 50 por ciento o menos del ingreso familiar mediano, o el 40 por ciento o mas de las unidades tienen que tener su alquilo restringido y estar ocupados por individuos cuyo ingreso es 60 por ciento o menos del ingreso familiar mediano.

Para más información, llame a Misael Arroyo (512) 475-2596.

Multifamily Bond Program

El Multifamily Bond Program distribuye bonos de ingreso hipotecario para financiar préstamos a organizaciones sin fines de lucro que califican y urbanizadores lucrativos. Estos préstamos financian la construcción, adquisición, o rehabilitación de propiedades multifamiliares que se alquilan. Para mejor alcanzar gentes de bajo ingreso, propiedades financiadas por el MMRB tienen que apartar una proporción de sus unidades para alquiladores de bajo ingreso.

Para más información, llame a Misael Arroyo (512) 475-2596.

Texas Homeownership Division

El Texas Homeownership Division administra programas que ayudan a individuales y familias a comprar una casa, reparar una casa, y:

Texas First Time Homebuyer Program (FTHB)

El Texas First-Time Homebuyer Program provee oportunidades para comprar una casa a individuos y familias por bonos exentos de impuestos y bonos gravables de ingreso hipotecario. Estos bonos permiten al Departamento que ofrezca préstamos de hipoteca con tasa de interés debajo del mercado a personas elegibles que desean comprar su primer hogar, o a los que no han poseído un hogar en los últimos tres años. El programa esta diseñado a servir familias de Texas con ingresos muy bajos e ingresos moderados (30 a 115 por ciento del AMFI) y esta ofrecido por prestamistas participantes del estado.

Para más información, llame a Dina Gonzalez al (512) 475-3993. Para pedir un paquete de información sobre el Texas First Time Homebuyer Program llame al 1 800 792-1119.

Texas Statewide Homebuyer Education Program (TSHEP)

El Programa Estatal de Educación para Propietarios de Casa (TSHEP) esta diseñado para colaborar con organizaciones sin fines de lucro locales para enseñar los principios y aplicaciones de educación comprensiva sobre el pre y post compra de casa, y para certificar a los participantes como proveedores de educación sobre la compra de casa.

Para más información, llame a Dina Gonzalez al (512) 475-3993.

Texas Loan Star Program

El Programa Loan Star de Texas esta diseñado para ayudar prestatarios a superar las dos barreras primarias al comprar su casa propia: falta de fondos para el enganche e ingreso calificativo. El programa ofrece a los residentes de Texas elegibles hasta ocho por ciento del precio de la casa para asistir con el enganche y costo de cierre en la forma de un secundario préstamo sobre su hipoteca – sin pagar nada por adelantado.

Para más información, llame a Dina Gonzalez al (512) 475-3993.

HOME Investment Partnerships Program (HOME)

El HOME Investment Partnerships Program (HOME) provee fondos gratuitos y préstamos a gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro, organizaciones lucrativas, y agencias públicas de vivienda para proveer a familias de ingreso extremadamente bajo, muy bajo, y bajo vivienda que es libre de peligro, decente, y a precio razonable. El Departamento asigna 95 por ciento de los fondos del programa HOME a jurisdicciones que no participan e esas ciudades que no reciben fondos del programa HOME directamente del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

El Texas Homeownership Division asigna fondos por tres actividades básicas. El HOME Homebuyer Assistance Program financia organizaciones locales para que provean asistencia con el pago inicial y los costos de cierre para compradores de casa por primera vez. El HOME Owner-Occupied Housing Assistance Program financia organizaciones para que provean fondos gratuitos a dueños de casas que necesitan reparación o reconstrucción. El HOME Tenant Based Rental Assistance Program financia organizaciones para que provean asistencia con el alquilo a inquilinos calificados que participan en un programa de auto-suficiencia.

Para más información, llame a Sandy Garcia (512) 475-1391.

Division De Asuntos Comunitarios

El Departamento de Asuntos Comunitarios administra programas para mejorar las vidas de gente pobre y personas sin hogar, para reducir los costos de energía para personas con ingreso muy bajo, y para aumentar la disponibilidad de vivienda a precios razonables para individuos y familias con ingresos muy bajo.

Documentos del la División en Español:

Draft FFY 2006 and FFY 2007 CSBG and CFNP Intended Use Report (PDF)
(El Español empieza en pagina 14.)

CSBG and CFNP Intended Use Report for FFY 2004 and 2005 Funding (PDF)
(El Español empieza en pagina 9.)

Community Services Block Grant (CSBG)

El Community Services Block Grant (CSBG) provee soporte administrativo a la red de organizaciones comunitarias locales que proveen servicios para personas de ingreso muy bajo en todas las áreas del estado. Los fondos proveen servicios esenciales como el encargo de niños, los servicios humanos y de salud para niños, familias y los ancianos, vivienda, y otros programas asociados con la pobreza.

Para más información, llame a Rita Gonzalez-Garza al (512) 475-3905.

Emergency Nutrition/Temporary Emergency Relief Program (ENTERP)

El Emergency Nutrition/Temporary Emergency Relief Program (ENTERP) proporciona asistencia en casos de emergencia y asuntos relacionados con los costos de energía a Texanos de ingreso bajo en tiempos de desastres. Los fondos de ENTERP son disponibles a gobiernos de condado u organizaciones sin fines de lucro. Los fondos se usan para proporcionar servicios de emergencia como asistencia con los costos de energía, vivienda, comida, ropa, servicios médicos, y transportación para responder a desastres.

Para más información, llame a Rita Gonzales-Garza al (512) 475-3905.

Emergency Shelter Grants Program (ESGP)

El Emergency Shelter Grants Program (ESGP) proporciona fondos gratuitos a organizaciones elegibles que proveen asilo y servicios afines para gente sin casa, y también servicios de intervención para personas en peligro de estar sin casa. Actividades elegibles para recibir fondos incluyen la renovación de cobijo para uso de asilo, asistencia para obtener vivienda permanente, consejo y supervisón psicológica y médica, y el desarrollo e implemento de actividades que inhiben personas estar sin casa.

Para más información, llame a Rita Gonzales-Garza (512) 475-3905.

Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)

El Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP) combina casos bajo gestión, educación y asistencia financiera a consumidores de muy bajo y extremadamente bajo ingreso para que rebajen sus facturas de servicios públicos a un nivel accesible.

Para más información, llame a Marco Cruz al (512) 475-3860.

Weatherization Assistance Program (WAP)

El Weatherization Assistance Program (WAP) financia la instalación de materiales de climatización y provee educación sobre la conservación de energía. El programa ayuda a Texanos de bajo ingreso – particularmente a los ancianos y las personas con necesidades especiales – a controlar sus costos de energía para asegurar un ambiente de vida sano y seguro.

Vea el video de WAP en español. (Necesita Windows Media Player.)

Para más información, llame a Marco Cruz al (512) 475-3860.

Section 8 Housing Choice Voucher Program

El Section 8 Housing Choice Voucher Program provee asistencia con alquilas por medio de comprobante de subvención a familias ganando menos del 50 por ciento del ingreso familiar mediano del área (AMFI), a los ancianos, y a personas inválidas. Este programa estatal esta diseñado específicamente para familias pobres viviendo en pueblos pequeños y comunidades rurales donde falta una agencia pública de vivienda u otra organización que administre el programa localmente.

Para más información, llame a Helen Barrera (512) 475-2634 .

Oficina A Cargo De Colonias (OCI)

La Oficina a Cargo De Colonias (OCI) coordina programas para mejorar las condiciones en las colonias del estado que están localizadas dentro 150 millas de la frontera de Texas y México. OCI asiste a los programas del Departamento por coordinando actividades en las colonias que proveen educación al consumidor sobre temas como los Contratos por Títulos, asistencia con vivienda, e el desarrollo de infraestructura por su oficinas a cargo de colonias localizadas en Eagle Pass, Edinburg, El Paso, y: Laredo.

Texas “Bootstrap” Owner-Builder Loan Program

El Texas “Bootstrap” Owner-Builder Loan Program provee prestamos hipotecarios con interés bajo para la compra o refinanciamiento de propiedad real en cual vivienda existente será rehabilitada o nueva vivienda será construida. El programa requiere que 60 por ciento de la labor necesitada para construir la casa sea cumplida por el prestatario o que trabaje por uno do los programas de dueño-constructor que es certificado por el estado de Texas. Aspirantes elegibles para los fondos incluyen los Centros de Auto Ayuda y otras organizaciones sin fines de lucro del estado.