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Información Adicional de HUD
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¿Qué
es una "vivienda de HUD"?
Una
vivienda de HUD es una propiedad residencial de 1 a 4 unidades adquirida
por HUD como resultado de una ejecución hipotecaria en una
hipoteca asegurada por la FHA. HUD se convierte en propietario de la
propiedad y la ofrece para la venta a fin de recuperar la pérdida
debido a la reclamación de ejecución.
¿Quién
puede comprar una vivienda de HUD?
¡Practicamente
casi todas las personas! Si tiene el dinero o reúne los requisitos
para solicitar una hipoteca (sujeto a algunas restricciones), puede
comprar una vivienda de HUD. Inicialmente, las viviendas de HUD se
ofrecen a compradores que ocuparán las viviendas (personas
que compran la vivienda como residencia principal). Seguidamente al
período de prioridad para viviendas ocupadas por propietarios,
las propiedades que no se han vendido están disponibles para
todo comprador, incluso para inversionistas.
¡Si
usted es uno de los
desplazados por el huracán Katrina, Rita o Wilma, HUD
le puede vender una vivienda a descuento!
¿Cuál
es el proceso de venta de las viviendas de HUD?
Todas las propiedades disponibles para
ser compradas por el público se ofrecen en venta en los sitios
de listados en Internet, mantenidos por compañías
administradoras bajo contrato con HUD. Cualquier agente de bienes
raíces autorizado por HUD puede presentar una oferta y contrato para
compra en su representación. Si se ha incluido en el contrato,
HUD paga la comisión al agente de bienes raíces.
¿Cuenta HUD con programas de ventas especiales?
Hay
propiedades en áreas designadas que están disponibles
a precio de venta reducido para funcionarios de la fuerza pública,
maestros, bomberos, técnicos de emergencia médica,
organizaciones sin fines de lucro y gobiernos locales.
Infórmese más sobre estas Iniciativas
del Buen Vecino.
¿Debo
de hacer inspeccionar la vivienda?
Le sugerimos que haga inspeccionar la vivienda tan pronto su oferta
haya sido aceptada. Todas las viviendas de HUD se venden tal y como
están (AS-IS), sin garantía. HUD no hará reparaciones,
tampoco pagará por corregir cualquier problema.
¿Cómo
puedo conseguir financiación?
Aunque HUD no ofrece financiación directamente, algunas de
nuestras viviendas califican para préstamos asegurados por
la FHA. Busque una agencia crediticia que le ofrezca los mejores
términos de préstamo. Infórmese
cómo puede ayudarle un préstamo de la FHA.
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