Agencias Federales Publican Versión en Español del
Folleto Para Consumidores
Sobre
Préstamos Depredadores
El Grupo de Trabajo Federal
Interagencial sobre Crédito Justo ha publicado la versión en español de un
folleto que advierte al consumidor sobre posibles problemas al adquirir
préstamos, los cuales incluyen préstamos hipotecarios de alto costo y provee
consejos para obtener los mejores términos posibles de financiamiento. El folleto, Utilizar su hogar como garantía para un préstamo es arriesgado
(Putting Your Home on the Loan Line Is Risky Business), advierte que aunque el
propósito del préstamo de segunda hipoteca sea para hacer reparaciones a la
vivienda, para consolidar deudas u otro propósito, es importante buscar el
mejor producto.
El
obtener un préstamo de un prestamista deshonesto, especialmente uno que ofrece
préstamos de alto costo utilizando la vivienda como garantía, puede resultar en
la pérdida de la vivienda y del dinero para el prestatario. El folleto advierte que ciertos prestamistas
a los cuales se les refiere como prestamistas depredadores
persiguen a propietarios de viviendas de bajos ingresos o con problemas de
crédito, incluyendo a personas de edad avanzada, engañándoles respecto a los
términos y otorgándoles préstamos imposibles de pagar. Antes de firmar el contrato
de crédito se aconseja al consumidor que:
- Considere sus opciones
- Investigue
- Piénselo dos veces antes de firmar
- Conozca sus derechos bajo la ley
El folleto explica que muchos consumidores
pueden tener acceso a otras opciones para cumplir con sus obligaciones
financieras, incluyendo asesoramiento de vivienda y programas de servicios
sociales.
Si el consumidor decide que encontró el
préstamo adecuado, el folleto sugiere que este individuo se comunique con
varios prestamistas para comparar las tasas de interés, los términos de pago y
del préstamo, puntos y cargos de cierre y otros gastos asociados con el
préstamo. Un amigo, abogado o consejero
con conocimiento sobre la materia debe revisar los documentos del
préstamo. El folleto incluye una hoja
de cálculo.
La publicación también le recuerda al
consumidor que si está refinanciando o utilizando la vivienda como garantía
para una segunda hipoteca (sea préstamo fijo o línea de crédito), la ley
federal concede tres días laborables después de firmar el contrato durante los
cuales puede cancelar el contrato. Se
debe presentar la cancelación por escrito, y después de presentar dicha
cancelación, se requiere que el prestamista devuelva la cantidad pagada por el
consumidor hasta esa fecha.
Si el consumidor considera que ha sido
engañado, aún después del período de tres días, el folleto sugiere que el
individuo se comunique con el Colegio de Abogados del estado o municipio, una
agencia de protección al consumidor o una agencia local de asesoramiento sobre
préstamos justos para la vivienda.
Las entidades miembros del Grupo de
Trabajo Interagencial consisten del Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano, el Departamento de Justicia, la Corporación Federal de Seguro de
Depósitos, la Junta Federal de Financiamiento de la Vivienda, la Junta de la
Reserva Federal, la Comisión Federal de Comercio, la Administración Federal de
Cooperativas de Crédito, la Oficina Federal de Supervisión de las Empresas de
Vivienda, la Contraloría de la Moneda y la Oficina de Supervisión de Instituciones de Ahorro.
El folleto está disponible en el sitio web de
las siguientes agencias nombradas a continuación. En los sitios web se provee una versión en formato PDF para el propósito de bajar e imprimir copias para
la distribución a clientes de organizaciones comunitarias, instituciones
financieras, agencias y otras organizaciones.
Copias
individuales del folleto en inglés y español se pueden obtener sin costo por
medio de las siguientes agencias:
Departamento de
Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development): La
página web del Departamento está en: http://www.hud.gov o U.S.
Department of Housing and Urban Development, 451 Seventh Street, S.W.,
Washington, D.C. 20410; También
puede llamarse al 800-767-7468.
Departamento de
Justicia (Department of Justice): La página web del Departamento está en:
http://www.usdoj.gov/crt/housing/index_esp.html o U.S. Department of
Justice, Civil Rights Division, 950 Pennsylvania Ave., N.W., Housing and Civil
Enforcement Section, NWB, Washington, D.C. 20530; 202-514-4713.
Corporación Federal
de Seguro de Depósitos (Federal Deposit Insurance Corporation, FDIC): La página
web de la Corporación está en: http://www.fdic.gov, o puede acudirse a: Public
Information Center, FDIC, 801 17th Street, NW, Room 100, Washington, DC 20434.
Teléfono 877-275-3342 ó 202-416-6940.
Junta Federal de
Financiamiento de la Vivienda (Federal Housing Finance Board): La página web de la Junta está en
http://www.fhfb.gov y en el Federal Housing Finance Board, 1777 F Street,
Washington, D.C. 20006.
Junta de la Reserva
Federal (Federal Reserve Board):
La página web de la Junta está en: http://www.federalreserve.gov/pubs/riskyhomeloans/riskyspanish.htm. Las
solicitudes pueden también formularse a: Publications, Mail Stop 127, Federal
Reserve Board, 20th and C Streets, NW, Washington, D.C. 20551; 202-452-3245.
Comisión Federal de
Comercio (Federal Trade Commission, FTC): La página web de la Comisión está en:
http://www.ftc.gov. Las solicitudes pueden también formularse a: FTC Consumer
Response Center, 600 Pennsylvania Avenue, NW, Washington, D.C. 20580. Teléfono
877-FTC-HELP (877-382-4357, sin cargo), TTY para las personas con incapacidades
auditivas: 866-653-4261.
Administración Nacional de Cooperativas de Crédito (National Credit Union
Administation): La página web de la Administración está en:
http://www.ncua.gov. Las solicitudes pueden también formularse comunicándose
con Cliff Northup, Director de Relaciones Públicas, Administración Nacional de
Cooperativas de Crédito, 1775 Duke Street, Alexandria, Va. 22314; 703-518-6330.
Oficina Federal de Supervisión de las Empresas de Vivienda (Office of
Federal Housing Enterprise Oversight): La página web de la Oficina está en: http://www.ofheo.gov/consInfo.asp. Las solicitudes pueden formularse también
pre e-mail a ofheoinquiries@ofheo.gov ó teléfono 202-414-6922.
Contraloría de la Moneda (Office of the Controller of the Currency): La
página web de la Contraloría está en: http://www.occ.treas.gov, y los pedidos
pueden también formularse a: Communications, Mail Stop 3-2, Office of the
Comptroller of the Currency, 250 E Street, SW, Washington, D.C. 20219;
202-874-4700.
Oficina de
Supervisión de las Instituciones de Ahorro (Office of Thrift Supervision): La
página web de la Oficina está en: http://www.ots.treas.gov, y los pedidos
pueden también formularse a Louise Batdorf, Office of Thrift Supervision,
1700 G Street, N.W., Washington, D.C. 20552; 202-906-7087.
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If you wish to link to the Federal Reserve's web site the link will be:
http://www.federalreserve.gov/pubs/riskyhomeloans/riskyspanish.htm
Media Contacts:
HUD Michael
Fluharty (202) 708-0685 Ext.
6605
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Stavropoulos (202) 514-2007
FDIC David
Barr (202) 898-6992
FHFB Carter
Wood (202) 408-2817
FRB Susan
Stawick (202) 452-2955
FTC Brenda
Mack (202) 326-2182
NCUA Cliff
Northup (703) 518-6330
OCC Dean
DeBuck (202) 874-5770
OFHEO Corinne
Russell (202) 414-6921
OTS Erin
Hickman (202) 906-6913