El gobierno otorga directamente el apoyo económico de las
subvenciones para la Reparación y Rehabilitación de la Vivienda Rural.
Las subvenciones están a la disposición de los propietarios y/o
ocupantes de una vivienda cuyas edades sean de 62 años o más. Los
recursos económicos solamente deberán utilizarse para hacer reparaciones
o mejoras, eliminar los peligros contra la salud y seguridad, o hacer
reparaciones para que la vivienda sea accesible a los integrantes del
núcleo familiar que sean disválidos. La cantidad de la subvención se
basa en la capacidad del solicitante para pagarla, y deberá utilizarse
conjuntamente con un préstamo para la reparación y rehabilitación. .
La cantidad máxima vitalicia de dicha subvención es de $7,500.00.
Propósito: El programa de reparación de la vivienda
para las personas con muy escasos ingresos otorga préstamos y
subvenciones a los propietarios de viviendas con muy escasos ingresos para
reparar, mejorar, o modernizar sus viviendas, o para eliminar los peligros
contra la salud y la seguridad.
Cumplimiento de los requisitos: Para obtener un préstamo, los
propietarios u ocupantes deberán carecer de las cualidades para obtener
un préstamo a su alcance por medio de otras fuentes, y deberán tener muy
escasos ingresos, definidos estos al estar por debajo del 50 porciento del
ingreso medio de la zona. Deberán tener la necesidad de reparar y mejorar
sus viviendas para hacerlas más seguras y sanitarias, o para eliminar los
peligros contra la salud y la seguridad. Estas subvenciones solamente
están a la disposición de propietarios de viviendas de 62 años de edad
o mayores, y que no puedan pagar un préstamo otorgado bajo la Sección
504.
Plazos: Están a su disposición los préstamos hasta por un
total de $20,000 y las subvenciones hasta por un total de $7,500.00. El
plazo para liquidar los préstamos es de 20 años al 1 porciento de
interés. Es necesario establecer una hipoteca para garantizar los
préstamos superiores a $2,500.00. Serán necesarios los servicios de
escrituración de la propiedad para todos los préstamos hasta por $7,500
o más. Si la propiedad se vende en un plazo de tres años, las
subvenciones podrán ser rehabilitadas. Los recursos económicos de la
subvención podrán utilizarse solamente para pagar las reparaciones y
mejoras que resulten por la eliminación de los peligros contra la salud y
la seguridad. Se podrá combinar una subvención con un préstamo, siempre
y cuando el solicitante pueda liquidar parte del costo. Los préstamos y
subvenciones podrán combinarse hasta un total de $27,500.00 como
asistencia.
Normas: Las propiedades reparadas no necesitan cumplir con otros
requisitos del código de la HCFP, no obstante eso, la instalación de los
sistemas de agua potable, alcantarillado, y sus accesorios deberán
cumplir con los requisitos del departamento de salud de la localidad. Los
sistemas de abasto de agua potable y alcantarillado deberán normalmente
cumplir con los requisitos de la HCFP. No necesariamente todos los peligros
contra la salud y la seguridad existentes en la vivienda deberán
eliminarse con los recursos económicos de la Sección 504, siempre y
cuando se hayan eliminado esos peligros contra la salud y la seguridad.
Todas las obras deberán cumplir con los códigos y normas de la localidad.
Aprobación: El supervisor de Desarrollo Rural del condado
deberá tomar la decisión relacionada con esa clase de solicitudes,
dentro de un plazo de 30 a 60 días de haberla recibido, siempre y cuando
no exista un retraso previo.
Instructivo básico: CFR 7 Parte 3550 y HB2-3550. |