Quiénes podrán presentar una solicitud Usos de los recursos económicos
Tasas y plazos
Requisitos de la garantía
Proceso de la solicitud
Organizaciones
interesadas en
préstamos directos
Instituciones crediticias interesadas
participar en préstamos garantizados
Organizaciones
interesadas en
financiar préstamos garantizados |
Quiénes podrán presentar una solicitud Los
programas comunitarios están en posibilidades de otorgar y garantizar
préstamos para el desarrollo esencial de las instalaciones comunitarias
en las zonas rurales, y poblaciones compuestas por un total de hasta
20,000 habitantes. Los préstamos y garantías están a la disposición de
las dependencias públicas como lo son las municipalidades, condados, y
distritos con un propósito especial, así como las empresas sin fines
lucrativos, y los gobiernos tribales.
Los solicitantes deberán contar con la autoridad jurídica para
solicitar y liquidar préstamos, ceder garantías para los préstamos, y
construir, operar, y mantener las instalaciones. También deberán contar
con la solidez económica y disposición para organizar y manejar
eficazmente las instalaciones..
La liquidación del préstamo deberá estar basada en los gravámenes
tributarios, ingresos, pagos de derechos, o cualesquiera otras fuentes de
recursos económicos que sean suficientes para la operación y mantenimiento,
reservas, y liquidación de adeudos. Normalmente se establece como requisito
la presentación de estudios de factibilidad cuando los préstamos se
destinen al inicio del desarrollo de instalaciones, o a las instalaciones
existentes, cuando el proyecto modifique significativamente las operaciones
financieras del prestatario. El estudio de factibilidad deberá ser
preparado por un consultor independiente con experiencia reconocida en el
tipo de instalaciones a financiarse.
Los programas comunitarios podrán garantizar los
créditos otorgados y administrados por las instituciones crediticias como
lo son los bancos, instituciones de ahorros y créditos, instituciones
hipotecarias que sean parte de instituciones bancarias holding, bancos del
Sistema de Crédito Agrícola, o compañías aseguradoras reguladas por la
Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Los programas comunitarios
podrán garantizar hasta el 90% de cualquier pérdida de interés o capital
del préstamo. Los programas comunitarios también podrán otorgar
préstamos directos a los solicitantes que no puedan obtener préstamos
comerciales.
Usos de los recursos económicos
Los recursos económicos de los préstamos podrán utilizarse para la
construcción, ampliación, o mejoramiento de las instalaciones comunitarias
dedicadas al cuidado de la salud, seguridad pública, y servicios públicos.
En esto pudieran incluirse los gastos para adquirir terrenos necesarios para
una de las instalaciones, pagar los honorarios profesionales necesarios, y
adquirir el equipo necesario para su operación. Si desea consultar algunos
ejemplos de las instalaciones comunitarias esenciales, haga clic aquí.
Se pudiera tomar en consideración el refinanciamiento de deudas
existentes con el propósito de otorgar un préstamo directo o garantizado
que cumpla con los requisitos, si la deuda a refinanciarse es una parte
secundaria del préstamo, está relacionada con el proyecto de las
instalaciones, y si los acreedores del solicitante no están en disposición
de extender o modificar los plazos, para que ese nuevo préstamo sea
plausible.
Tasas y plazos
En el caso del programa de préstamos directos, existe la disponibilidad
de tres niveles de las tasas de interés (pobreza, intermedio, y mercado)
cada una de estas tasas serán fijas. La tasa de interés de la pobreza se
establece en un 4.5%. La tasa de interés en el mercado está catalogada en
la decimoprimera tasa de los adquirientes de bonos, según lo determine el
Departamento del Tesoro de los E.U.A. La tasa intermedia se establece en la
media entre las tasas de pobreza y del mercado. La elegibilidad para obtener
estas diferentes tasas de interés la determina el ingreso medio del núcleo
familiar (MHI, por sus siglas en inglés) de la zona a la cual se le
otorgará, y el tipo de proyecto. Las tasas de interés intermedias y del
mercado se ajustan trimestralmente. Comuníquese con la oficina de
Desarrollo Rural en el Estado en el que viva, para determinar la tasa de
interés a la que pudiera tener derecho su zona.
En el caso del programa de préstamos garantizados, la tasa de interés
es la tasa de interés establecida por la institución crediticia
comúnmente aplicada para los proyectos similares. Las tasas de interés
para los préstamos garantizados podrán ser fijas o variables, y son
determinadas por la institución crediticia y el prestatario, sujetas a la
revisión y aprobación de la HCFP.
Los plazos para liquidar el préstamo no podrán exceder las facultades
del solicitante (según la ley estatal o estructura de la organización), la
vida útil de las instalaciones, o un máximo de 40 años.
Requisitos de la garantía
Los bonos o pagarés que cedan impuestos, gravámenes, o ingresos
tributarios podrán aceptarse como garantía si estos cumplen con los
requisitos estatutarios. En donde lo autorice la ley, podrá aceptarse un
préstamo hipotecario garantizado con bienes raíces e inmuebles personales.
Podrán expedirse pagarés exentos de impuestos o bonos para garantizar los
préstamos directos, mas no podrán utilizarse para los préstamos
previamente garantizados.
Proceso de la solicitud
El manejo de las solicitudes quedará a cargo de las oficinas de campo de
Desarrollo Rural de la USDA. El personal administrativo del Desarrollo Rural
tendrá mucho gusto de charlar acerca las necesidades de una comunidad, y
los servicios de la HCFP y otras dependencias dentro de la USDA. El personal
de campo podrá proporcionarle el material necesario para presentar la
solicitud, así como la información actual del programa, además de
colaborar en la preparación de una solicitud.
El proceso de la solicitud previamente llenada consta de dos etapas (pre-solicitud
y solicitud). Será necesario que transcurran aproximadamente 45 días para
determinar el cumplimiento de los requisitos del solicitante, las
circunstancias prioritarias del proyecto, y la disponibilidad de recursos
económicos. Después de presentar la solicitud, el tiempo para procesarla
dependerá del alcance del proyecto, la revisión ambiental, y los asuntos
jurídicos. |