El valor mediano real de las casas en San Diego aumentó de $249,000 a $567,000 entre el 2000 y el 2005, el mayor aumento en toda la nación entre las grandes ciudades. En todo el país, el valor mediano real de las casas se incrementó en un 32 por ciento, de acuerdo con nuevos datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense del 2005, publicados hoy por la Oficina del Censo de los EE.UU.

     “Prácticamente todo el que sea propietario de una casa o haya estado en el mercado en busca de una casa en los últimos años sabe de primera mano la manera en que los valores de las casas han aumentado desde el 2000 al 2005,” expresó el director de la Oficina del Censo, Louis Kincannon. “Este es un ejemplo del tipo de datos locales que los políticos pueden usar para determinar las necesidades de vivienda y planificar mejor los servicios, tales como escuelas, carreteras y otros servicios comunitarios”.

     La Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) ofrece todos los años información más oportuna y actualizada sobre la cambiante y diversa población del país. Sin la ACS, este tipo
de información — que históricamente se recopilaba sólo una vez cada diez años— no estaría disponible para las comunidades hasta el 2012.

    Los datos de la ACS del 2005 que se publican hoy incluyen información sobre las características de la vivienda, tales como ocupación de la vivienda, unidades en la estructura, año de construcción de la estructura, habitaciones, ocupantes por habitación, vehículos disponibles, combustible para la calefacción de la casa, valor, clasificación de la hipoteca, alquiler bruto, costos mensuales seleccionados del propietario y una selección de características. Otros temas que se cubren en este informe incluyen medios de transporte al trabajo por geografía del lugar de trabajo; movilidad geográfica por características seleccionadas; características de los hogares y las familias, abuelos y población nacida en el extranjero; características de incapacidades; condición de trabajo en los últimos 12 meses; ocupación y características económicas. Los datos están disponibles para cerca de 7,000 áreas, incluyendo todos los distritos congresionales y condados, ciudades y áreas de indios americanos/nativos de Alaska con población de 65,000 personas o más. Esta es la primera vez que vemos información clave sobre la vivienda para muchas comunidades desde el Censo 2000, incluyendo a 75 de las 100 ciudades de más rápido crecimiento.

Datos seleccionados para las ciudades más grandes y más pequeñas de los EE.UU.

Valor mediano de las casas

     Entre las más grandes ciudades del país, algunos de los mayores incrementos en el por ciento de valor mediano real de las casas entre el 2000 y el 2005 se encontraron en San Diego (127.2 por ciento), Los Angeles (110.2) y Nueva York (79.1). En las ciudades más pequeñas, con una población de 65,000 personas o más, algunos de los mayores incrementos en el por ciento de los valores medianos reales de las casas se encontraron en Boynton Beach, Florida. (120.3 por ciento); Folsom, California (99.5) ; y Redondo Beach, California (91.7). Entre las ciudades más pequeñas que se cubrieron en los datos publicados de la ACS del 2005 ACS, con una población de 65,000 personas o más, Newport Beach y Santa Barbara, California, fueron las únicas dos ciudades con un valor mediano real de las casas de un millón de dólares o más.

Vivienda ocupada por el propietario

    Más de dos tercios del total de unidades de vivienda ocupadas en todo el país estaban ocupadas por el propietario en el 2005, un aumento de 4.5 millones por encima de la cifra del Censo 2000 (69.8 millones). Entre las 15 ciudades más grandes, Jacksonville tuvo uno de los por cientos más altos de unidades de vivienda ocupadas por el propietario, con un 64.2 por ciento. Indianapolis y San Jose, California, también tuvieron altos porcentajes de unidades de vivienda ocupadas por el propietario. De las 15 ciudades más pequeñas, Missouri City, Texas (88.6 percent); Boynton Beach, Florida (72.9); y Folsom, California (71.3), tuvieron algunos de los más altos porcentajes de unidades de vivienda ocupadas por el propietario. ²

Mediana de costos mensuales seleccionados del propietario

    La mediana de costos mensuales reales seleccionados para los propietarios con hipoteca han aumentado en un 5.0 por ciento en el país entre el 2000 y el 2005. Aunque no se diferencian estadísticamente, algunos de los más altos incrementos entre las grandes ciudades en la mediana de costos mensuales seleccionados del propietario en las ciudades más grandes se encontraron en Detroit (24.1 por ciento), Chicago (21.7) y San Francisco (19.6). Una disminución de aproximadamente 10 por ciento en la mediana de costos reales del propietario se encontraron en algunas de las ciudades más pequeñas, como Bryan, Texas y Greenville, Carolina del Norte.

Alquiler bruto mediano

     Además, el costo mediano real de alquilar una casa aumentó en todo el país en un 6.7 por ciento del 2000 al 2005. Algunos de los incrementos más altos del por ciento de alquiler mediano real entre las grandes ciudades se encontraron en San Diego (27.2 por ciento), Detroit (22.5), y Los Angeles (15.9). Entre las ciudades más pequeñas, Redondo Beach, California (21.7) también tuvo un aumento en el alquiler mediano real. El alquiler mediano real disminuyó en algunas de las ciudades más grandes, incluyendo a San Jose, California (-9.4 por ciento) y Dallas (-3.0).

     Para más información sobre cómo su comunidad se compara con el resto del país, un estado o una ciudad, condado o distrito congresional, visite American FactFinder en http://www.census.gov.

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¹No significativamente diferente de los estimados para Boynton Beach y Redondo Beach.
²Los estimados para Boynton Beach y Folsom no son estadísticamente diferentes entre sí.

-X-

Como parte del rediseñado Censo del 2010 de la Oficina del Censo, los datos recopilados por la ACS ayudan a los funcionarios federales a determinar dónde distribuir más de $200 mil millones entre los gobiernos locales y los estados todos los años, y las respuestas a la encuesta son estrictamente confidenciales y están protegidas por la ley.

     Los estimados de la ACS del 2005 están basados en una muestra anual y nacional de hogares, de aproximadamente 250,000 direcciones por mes, o 2.5 por ciento de la población al año. Las áreas geográficas para las cuales los datos están disponibles están basadas en poblaciones totales de 65,000 personas o más. Los estimados de la ACS que se publican son para la población de los hogares, que puede ser menor que la población total. Como es el caso con todas las encuestas, las estadísticas de encuestas de muestra están sujetas a errores de muestreo y errores ajenos al muestreo.