Mientras el valor mediano de las viviendas continúa aumentando, lo mismo sucede con el número de casas valoradas en un millón o más de dólares, según un nuevo análisis de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense (ACS) emitido hoy por la Oficina del Censo de los Estados Unidos. El valor mediano nacional de una casa en 2003 era alrededor de 140,000 dólares, un aumento de casi 16 por ciento en los últimos tres años, mientras el porcentaje de “residencias de un millón de dólares” se duplicó (de 0.5 por ciento a 1.0 por ciento).

     “El mercado de bienes raíces es un gran ejemplo de cuán rápidamente nuestras comunidades pueden cambiar de un año a otro”, dijo el director de la Oficina del Censo, Louis Kincannon. “Los datos anuales sobre el valor de las viviendas que provienen de la ACS ayudarán a los gobiernos locales y de los estados a seguir de cerca la disponibilidad y asequibilidad de las viviendas en sus comunidades”.

     California encabezaba la nación con el más alto valor mediano de las viviendas ($316,600), seguido de cerca por Hawai ($302,300), Massachusetts ($300,800) y el Distrito de Columbia ($246,300). En contraste, algunos de los estados con los valores medianos más bajo son Virginia Occidental ($78,200), Dakota del Norte ($78,600), Misisipi ($78,700) y Arkansas ($79,902). (Ver la tabla de estado). Desde el año 2000, Massachusetts (50 por ciento), California (46 por ciento), el Distrito de Columbia (44 por ciento), Nueva Hampshire (41 por ciento) y Rhode Island (39 por ciento) experimentaron los mayores aumentos en el valor mediano de las viviendas.

     California también contaba con el mayor porcentaje de hogares de un millón de dólares (4.1 por ciento), casi una-de-cada-25. También habían altas concentraciones de residencias de un millón de dólares en Connecticut (3.3 por ciento), el Distrito de Columbia (3.3 por ciento), Massachusetts (2.2 por ciento) y Nueva York (2.1 por ciento). (Ver la tabla de millón de dólares).

     Entre los 231 condados con poblaciones de 250,000 o más habitantes incluidos en la ACS, San Mateo ($644,300), San Francisco ($607,000), Santa Clara ($553,500) y Santa Cruz ($553,000) — todos ellos en California — tenían algunos de los valores medianos más altos. Entre los condados con viviendas más económicas estaban Hidalgo, Texas ($54,000); Jefferson, Ark. ($61,900) y Cameron, Texas ($62,800). (Ver la tabla de condados).

     San Francisco ($607,000) tenía el valor mediano más alto de viviendas entre las 69 ciudades grandes con poblaciones de 250,000 o más habitantes en 2003. También entre los mayores valores se encontraban otras tres ciudades en California: San Jose ($481,000); San Diego ($376,800) y Oakland ($370,000).

     Otros puntos destacados:

• Entre los condados con los más altos valores medianos de viviendas, ocho se encontraban en California.
  
• Entre los estados con los valores medianos más bajos de viviendas, siete se encontraban en el sur: Virginia Occidental ($78,201); Misisipi ($78,681); Arkansas ($79,902); Oklahoma ($83,525); Alabama ($87,203); Luisiana ($90,168); Kentucky ($92,599) y Texas ($94,515).
  
• Seis estados norteños estaban entre aquellos con el mayor incremento en los precios de las viviendas.
  
• Florida, uno de los estados de más rápido crecimiento en el país, también estaba entre los estados con el mayor aumento en el valor de las viviendas.

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Los datos de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense están basados en respuestas obtenidas mediante muestreos en unidades de viviendas a través de la nación . Los estimados y clasificaciones pueden diferir en relación con los valores reales debido a variaciones de muestreo o carencia de éste. Las afirmaciones estadísticas han sido sometidas a pruebas y las comparaciones son indicativas a un nivel de confianza del 90 por ciento. Información adicional y perfiles de cifras para la nación, estados, condados y lugares pueden obtenerse en <http://www.census.gov/acs> o <http://factfinder.census.gov>

Notas:

El valor es el estimado de quien responde acerca de por cuánto dinero la propiedad (casa y terreno, casa móvil y terreno, o apartamento), se vendería si fuera puesta en venta. Para este informe, los estimados del valor mediano se basan en todas las unidades ocupadas por sus propietarios. Esto es diferente a los datos sobre valores de la propiedad que se publica regularmente de la ACS. Los productos estándares de la ACS proporcionan valores medianos solamente para “unidades especificadas ocupadas por sus propietarios”, las que excluyen las casas móviles, casas con un negocio u oficinas médicas, casas con 10 o más acres, y unidades de vivienda en edificios de múltiples unidades.