Desarrollo de Viviendas Multifamiliares
Los préstamos y subvenciones se otorgan con el fin de financiar las
viviendas de alquiler y propiedad cooperativa con dimensiones modestas,
con diseños y costos para los núcleos familiares con ingresos muy
escasos, escasos, y moderados. Se hace especial énfasis en las
necesidades de las personas de edad avanzada y los disválidos. Entre las
opciones se incluyen:
Préstamos
Directos – Vivienda Rural de Alquiler (Sección 515)
Según lo establece el programa de Préstamos Directos para la Vivienda
Multifamiliar, el Servicio a la Vivienda Rural le otorga préstamos directos
a los desarrollistas de viviendas multifamiliares rurales de alquiler. Las
tasas asignadas a estos programas podrán subsidiarse hasta apenas en un 1%.
Los recursos económicos podrán utilizarse para construir nuevos complejos
de viviendas de alquiler, o reparar y rehabilitar las unidades existentes.
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Programa
de Préstamos Garantizados para la Vivienda Rural de Alquiler (Sección 538)
Este programa, como el programa de préstamos directos, es con la
intención de financiar la construcción de unidades de viviendas
multifamiliares que deberán ocuparse por familias de ingresos escasos. El
Servicio a la Vivienda Rural garantiza hasta el 90% del monto del préstamo
que le otorgue una institución crediticia a un desarrollista para
utilizarse para construcción de viviendas multifamiliares para familias con
ingresos escasos.
Los residentes de las instalaciones terminadas de las viviendas deberán
ser núcleos familiares con ingresos muy escasos a moderados, personas de
edad avanzada, o personas disválidas con un ingreso que no exceda el 115%
del ingreso medio de la zona aledaña.
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Vivienda para los Obreros Agrícolas
Se otorgan préstamos con bajos intereses al público en general y las
dependencias sin fines lucrativos (o individualmente a campesinos) para la
construcción de viviendas para los obreros agrícolas. La HCFP es la única
entidad nacional que otorga recursos económicos para este tipo de
financiamiento.
Las Subvenciones de Asistencia Técnica de la Vivienda para
Obreros Agrícolas se les otorgan a los contratistas, con el fin de
colaborar con las dependencias públicas y privadas sin fines lucrativos a
cumplir con las necesidades especiales de los obreros agrícolas.
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Programa
de Subvención para la Preservación de la Vivienda (Sección 533)
El Programa de Subvención para la Preservación de la Vivienda otorga
subvenciones a las organizaciones sin fines lucrativos, gobiernos
municipales, y tribus de nativos americanos con el fin de renovar las
unidades de viviendas multifamiliares para núcleos familiares con ingresos
escasos. Estos recursos económicos también podrán utilizarse para hacerle
reparaciones a las viviendas privadas.
Los recursos económicos también podrán utilizarse para
actualizar un sinnúmero de unidades de viviendas individuales, que en
algunos casos afectan las opciones de vivienda en la totalidad de una
comunidad. Los beneficiarios de las subvenciones para la preservación de la
vivienda frecuentemente tienen la capacidad de apalancar sus recursos
económicos por conducto de fuentes privadas o gobiernos municipales.
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Este programa le otorga recursos económicos gubernamentales a las
dependencias públicas y organizaciones privadas sin fines lucrativos que
estén exentas de impuestos, y que podrán manejar como un paquete de
solicitudes ante el Servicio a la Vivienda Rural. Estos paquetes sirven
como apoyo a los solicitantes con ingresos muy escasos, y escasos y con el
fin de cumplir con el proceso de llenar la solicitud, análisis previos,
determinación anticipada del cumplimiento de los requisitos, garantizar
que la solicitud esté completa, y ayudar al solicitante a entender el
propósito del programa.
El personal a cargo de estas funciones recibe adiestramiento por conducto
de la dependencia, y reciben un certificado por su participación en el
programa. El certificado que se les expide le otorga las cualidades
necesarias válidas por un año al otorgante para preparar el paquete de
solicitudes, mismo que vence el 30 de septiembre. El personal a cargo de
estas funciones podrá recibir honorarios por llenar y enviar completamente
el paquete de solicitudes ante la HCFP.
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