Asistencia Legal Disponible para los Inquilinos Afectados por Allison
Fecha de Publicación: 7 de julio de 2001
Número de Publicación: 1379-60
» Texas Tormentas Violentas, Inundaciones
Houston, TX -- El daño a las propiedades de arrendamiento después de la tormenta tropical Allison ha sacado a relucir asuntos con respecto a los derechos y responsabilidades de los arrendadores e inquilinos. Uno de los asuntos de mayor importancia es la necesidad de que los inquilinos que viven en propiedades de arrendamiento damnificadas por las inundaciones residan en viviendas seguras y habitables.
Según la ley de Texas, los inquilinos tienen el derecho a condiciones seguras y salubres, o sea, a un lugar habitable. Si el arrendador no hace las reparaciones requeridas para proteger la salud y la seguridad, llame a su abogado o a una de las líneas de ayuda indicadas abajo. De acuerdo con la Oficina del Procurador General de Texas, en circunstancias extremas, el inquilino tendrá derecho a terminar el contrato, o conseguir que se repare el problema y entonces deducir del alquiler el costo de las reparaciones, o demandar al arrendador para obligarle a cumplir con las reparaciones.
Se aconseja que los inquilinos sigan los siguientes pasos específicos al conseguir que el arrendador cumpla con las reparaciones necesarias:
- Envíe una carta al arrendador (o entréguela personalmente) que enumere las reparaciones. Mantenga una copia para usted.
- Si el arrendador no responde durante el transcurso de un período razonable (una o dos semanas), envíe otra carta, en persona o por correo certificado. Comuníquele al arrendador que usted planea terminar el contrato, o reparar el problema y deducir del alquiler el costo de las reparaciones, o demandar si no se cumplen las reparaciones.
- Si el arrendador no hace las reparaciones durante el transcurso de siete días luego de recibir la carta, se aconseja que el inquilino consulte con un abogado antes de tomar el siguiente paso.
Se ha establecido una Línea de Ayuda para Servicios Legales por Desastre, para ayudar a las personas que tengan preguntas legales relacionadas con el desastre, incluyendo asuntos de arrendador-inquilino, al 1-800-504-7030. La Línea de Desastre de la Asociación de Abogados de Texas, del Programa de Abogados Voluntarios de Houston, ayudará con asuntos legales relacionado con las inundaciones recientes, y está disponible desde las 8:30 a.m. hasta las 5:00 p.m., de lunes a viernes. Después de las horas de oficina, un mensaje en inglés y español permitirá dejar el nombre e información de contacto, y un abogado voluntario responderá a las llamadas.
A continuación se proveen otros números telefónicos que serán útiles para los damnificados que necesiten ayuda con asuntos de arrendador-inquilino:
Servicio de Referencias de Abogados de Houston (HLRS, por sus siglas en inglés) 713-237-9429
- HLRS puede referirle un abogado que ha sido evaluado y seleccionado según su experiencia, que pueda proveer ayuda con asuntos de arrendador-inquilino, o en otras materias legales.
Asociación de Apartamentos de Houston (281-933-2224, Ext. 2300)
- Los residentes de apartamentos u otras viviendas de arrendamiento pueden comunicarse con la Asociación de Apartamentos de Houston y hablar con personal capacitado. Pueden contestar preguntas con respecto a los derechos de los inquilinos y querellas contra los propietarios.
Oficina del Procurador General, Houston
713-223-5816.
Ciudad de Houston, Sector para el Desarrollo de Viviendas y la Comunidad
713-868-8300
Ciudad de Houston, Sector para la Protección de Vecindarios
713-525-2525
Asociación de Abogados Voluntarios de Houston
713-228-0735
Gulf Coast Legal Foundation
713-982-1960
Fecha de la última actualización: Jueves, 30-Oct-2003 13:13:54