Declaración del Líder del Subcomité de la Magistratura sobre la Ley Administrativa y de Comercio sobre El Problema de las Hipotecas
25 de septiembre de 2007

WASHINGTON, D.C. - La Congresista Linda Sánchez, líder del Subcomité de la Magistratura sobre la Ley Administrativa y de Comercio, dio la declaración siguiente como parte de la audiencia del Subcomité titulada “Resolviendo el Problema de la Hipotecas: ¿Cómo Podemos Proteger la Propiedad de Viviendas y Proporcionar Alivio a los Consumidores con Problemas Financieros?”

La Congresista Sánchez convocó la audiencia para escuchar a expertos acerca de lo que causó la crisis actual de las hipotecas, su impacto en los consumidores y la economía, y en las soluciones posibles.

"Los números de ejecuciones hipotecarias siguen aumentando y esto es solo un aviso de esta crisis que continua afectando a la nación. Lo qué fue una vez un pequeño problema atribuido a las áreas de pocos recursos, hoy se ha vuelto un fenómeno nacional.

"En el 2006, había 1.2 millones de ejecuciones de hipotecas en los Estados Unidos, representando un aumento del 42 por ciento sobre el año anterior.

"Y los números de este año parecen todavía ser peor: Los ejecuciones de hipotecas del mes pasado subieron el 115 por ciento a comparación que las de Agosto del 2006.

"Esta estimado que entre este año y el año próximo el costo total de las ejecuciones de hipotecas será aproximadamente $400 billones de dólares.

“Casi 2 millones de familias pueden estar en peligro de perder sus hogares por ejecuciones de hipotecas, una cifra que se acerca a la cual sucedió durante la Grande Depresión (“The Great Depression”).

“Y las condiciones económicas empeorarán dado que una porción substancial de hipotecas de alto riesgo sufrirán un aumento de la tasa intereses en los próximos meses.

“Estamos en medio de un crisis hipotecaria. La caída de los precios de bienes raíces y un cambio substancial en la facilidad de obtener los préstamos han hecho que se mas difícil que lo propietarios puedan refinanciar sus hogares para salir del problema o que simplemente puedan venderlos. Necesitamos actuar para cambiar rápidamente el equilibrio político entre prestatarios y prestamistas. ¿La pregunta es cómo?

“Estoy satisfecha de unirme a mi Colega de Carolina del Norte, Brad Miller, como un copatrocinador original del el “Acto de Protección de Propiedad de Viviendas de 2007.” Esta legislación protegerá a propietarios que piensan que solo solucionaran sus problemas si se declaran en bancarrota.

“La Resolución No.3609 permite -- por primera vez en casi 30 años -- que un deudor reorganización basada el capítulo 13 pueda incluir sus obligaciones hipotecarias como cualquier otra deuda. Y, a diferencia de otras proposiciones, proporciona una guía a los tribunales en términos de cómo esta reestructuración puede ser obtenida.

“Esta legislación proporciona una excepción importante al requisito obligatorio que consumidores reciban consejo de crédito antes de presentar su aplicación para alivio de la insolvencia. La resolución solo requiere que un deudor someta al tribunal una certificación que una ejecución de hipoteca ha sido comenzada contra el hogar del deudor.

“Esta legislación también proporciona protecciones importantes contra prestamistas que cargan honorarios excesivos y cargas escondidas a deudores que tratan de salvar sus hogares de la ejecución de una hipoteca.

El “Acto de Protección de Propiedad de Viviendas de 2007” es una respuesta a la crisis de hipotecas y tiene mi apoyo total. Espero trabajar con mis colegas en el Subcomité así como el Comité para mover esta resolución y explorar otras reformas necesarias.

“Es mi esperanza que la audiencia de hoy proporcionará una oportunidad para que podamos entender mejor las causas y soluciones posibles a esta crisis hipotecaria.

“Por esta razones, me complace tener esta audiencia y recibir el testimonio de todos nuestros testigos.”