Base de Bienes

Por lo general, la base es la cantidad de su inversión en una propiedad. Para fines tributarios le recomendamos usar su base para calcular la depreciación, amortización, disminución, las pérdidas por hechos fortuitos, o cualquier ganancia o pérdida generada por la venta o canje de la propiedad.

La base de la propiedad que usted compra es generalmente su costo. El costo es la cantidad que paga por ella en efectivo, en obligaciones, o bien con otra propiedad o servicios. El costo incluye el impuesto sobre la venta y otros gastos relacionados con la compra. Su base en algunos bienes no puede ser determinada por el costo. Si adquiere la propiedad por un medio que no sea una compra, consulte la Publicación 551, Basis of Assets (Base de bienes), en inglés, para más información.

Si compra acciones o bonos, su base es el precio de compra más cualquier otro costo, tal como comisiones y honorarios de registro o transferencia. Si tiene acciones o bonos que no compró, su base puede estar determinada por su valor justo de mercado o la base ajustada del dueño anterior. Consulte la Publicación 550, Investment Income and Expenses (Ingreso y gastos de inversión), en inglés, para más información. Para obtener información adicional con respecto a la base de acciones de fondos mutuos, consulte la Publicación 564, Mutual Fund Distributions (Reparticiones de fondos mutuos), en inglés.

Antes de calcular cualquier ganancia o pérdida en una venta, canje u otra enajenación de propiedad o, de calcular la depreciación permisible, usted debe determinar la base ajustada de esa propiedad. Ciertas situaciones que ocurren durante ese período de posesión legítima pueden aumentar o disminuir su base, originando una "base ajustada". Aumente su base con elementos que hacen subir el valor de su propiedad, como el costo de mejoras, por ejemplo, y disminúyala con otros aspectos como depreciación permisible y reembolsos de seguros contra pérdidas fortuitas y robos.

Cuando tiene bienes de uso personal y los convierte a uso comercial o para producir ingresos (por ejemplo, decide alquilar su vivienda antigua), su base para calcular la depreciación es la cantidad menor entre el valor justo de mercado de la propiedad en la fecha de la conversión o su base ajustada en la fecha de la conversión
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Para más información sobre base y base ajustada, consulte la Publicación 551, Basis of Assets (Bases de bienes), en inglés.