|
|
|
Hoja de trabajo para comparar préstamos hipotecariosPídale a su prestamista o corredor de préstamo que le ayude a llenar esta hoja de trabajo |
Hipotecario a tasa fija |
ARM 1 |
ARM 2 |
ARM 3 |
|
|---|---|---|---|---|
Nombre de la compañía o corredor de préstamo e información de contacto |
||||
Monto del préstamo hipotecario |
||||
| Término del préstamo (por ejemplo 15 ó 30 años) | ||||
| Descripción del préstamo (por ejemplo, tasa fija, ARM 3/1, ARM con opción de pago, ARM interés sólo) |
||||
Características básicas de comparación |
||||
|
Tasa de interés fija y tasa de porcentaje anual (Para pago graduado o préstamos hipotecarios escalonados, use las columnas tituladas ARM) |
||||
Tasa de interés inicial ARM y APR ¿Cuánto tiempo aplica la tasa inicial? |
||||
¿Cuál será la tasa de interés después del período inicial? |
||||
Características del préstamo ARM ¿Con qué frecuencia se puede ajustar la tasa de interés? |
||||
¿Cuál es el índice y cuál es la tasa de interés actual? |
||||
¿Cuál es el margen de este préstamo? |
||||
Topes de tasas de interés ¿Cuál es el tope de la tasa de interés periódica? |
||||
¿Cuál es el tope de tasa de interés durante la vida útil del préstamo? ¿Cuál será lo máximo que puede subir la tasa de interés? |
||||
¿Cuánto puede subir la tasa de interés de este préstamo? |
||||
| ¿Cuál es el tope de la cuota? | ||||
| ¿Este préstamo puede tener amortización negativa (o sea, aumentar en tamaño)? | ||||
| ¿Cuál es el límite de lo que puede aumentar el saldo antes de que se vuelva a calcular el préstamo? | ||||
| ¿Hay un recargo por pago anticipado si termino de pagar este préstamo hipotecario antes de su vencimiento? | ||||
| ¿Cuánto tiempo dura el recargo? ¿Cuánto es? | ||||
| ¿Este préstamo hipotecario tiene una cuota final más alta? De ser así, ¿cuál es el monto aproximado y cuándo se vence? | ||||
| ¿Cuáles son los costos por iniciación y cargos estimados para este préstamo? | ||||
Montos de las pagos mensuales |
||||
¿Cuánto serán los pagos mensuales durante el primer año del préstamo? |
||||
¿El monto incluye los impuestos, seguro y cargos de asociación de propietarios o condominio? De no ser así, ¿cuánto se calcula será el monto de los mismos? |
||||
¿Cuánto será el pago mensual después de 12 meses si la tasa índice... ...sigue igual? |
||||
...sube 2% |
||||
...baja 2% |
||||
Después del primer año, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
||||
Después de 3 años, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
||||
Después de 5 años, ¿cuánto será lo máximo a que puede llegar el pago mensual mínima? |
|
Guía para el consumidor sobre hipotecas a tasa ajustable (ARM) | |